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  • 索 引 號 ND04116-3000-2022-00033 備注/文號 周建〔2022〕55號
    發布機構 周寧縣住建局 生成日期 2022-07-07
    有效性 有效
    索 引 號 ND04116-3000-2022-00033
    備注/文號 周建〔2022〕55號
    發布機構 周寧縣住建局
    生成日期 2022-07-07
    有效性 有效

    周寧縣住房和城鄉建設局 周寧縣財政局 周寧縣民政局 中共周寧縣委扶貧成果鞏固與鄉村振興工作領導小組辦公室 關于做好2022年農村危房改造工作的通知

    發布時間:2022-07-18 11:14
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     周寧縣住房和城鄉建設局 周寧縣財政局

    周寧縣民政局 中共周寧縣委扶貧成果鞏固與鄉村振興工作領導小組辦公室 關于做好2022年農村危房改造工作的通知

     

    各鄉(鎮)人民政府:

    為穩固脫貧攻堅成果,有效改善農村低收入群體住房情況,根據我縣實際情況,現就做好2022年農村危房改造工作通知如下:

    一、目標任務

    總目標:穩步推進我縣農村危房改造工作,有效改善我縣農村低收入群體的住房條件。

    二、補助對象和補助標準

    根據《福建省財政廳 福建省住房和城鄉建設廳關于提前下達2022年中央財政農村危房改造補助資金的通知》(閩財建指〔2022〕43號)、《周寧縣住房和城鄉建設局 周寧縣財政局 周寧縣民政局  周寧縣委鄉村振興辦關于印發〈周寧縣農村低收入群體等重點對象住房安全保障實施方案〉的通知》(周建〔2021〕115號)等相關文件精神,本著優先幫助住房最危險、經濟最困難農戶解決最基本安全住房的要求,農村危房改造補助對象是居住在C級、D級危房中農村低收入群體。主要涵蓋動態新增的4類對象和其他貧困戶,以及歷年已實施危房改造后由于小型自然災害等原因又返危等各類貧困戶,每戶補助1.76萬元。

    三、強化資金監管

    各鄉鎮嚴格按照《財政部 住房和城鄉建設部關于印發〈中央財政農村危房改造補助資金管理暫行辦法〉的通知》(財社〔2022〕42號)(詳見附件1)等相關文件,加強補助資金管理。補助資金要實行專項管理、專賬核算、??顚S?,嚴禁截留、擠占和挪用或變相使用,確保資金安全運行,及時撥付資金到戶。要定期將核定的補助對象及發放金額報送中共周寧縣委扶貧成果鞏固與鄉村振興工作領導小組辦公室(下文簡稱縣振興辦)、住建、財政、縣民政局,及時將核定資金撥付到補助對象一卡通賬戶,并反饋給縣振興辦、住建、財政、縣民政局。財政要牽頭加強資金使用的監督管理,及時下達資金,加快預算執行進度,并積極配合有關單位做好審計、稽查等工作。

    四、制定實施方案和實施改造

    各鄉要認真落實農村危房改造工作,制定具體工作計劃,細化工程進度計劃、資金安排和監管要求等落實措施。

    (一)對象確定、住房安全認定。根據實際情況,農村危房改造對象的確定工作嚴格把關;住房安全鑒定和認定工作由各鄉政府牽頭組織相關人員組成危房鑒定小組依據住建部《農村危房鑒定技術導則(試行)》(建村函〔2009〕69號),對現場進行踏勘、拍照存檔并如實填寫《危房改造對象住房安全認定表》;各鄉也可根據實際情況,自行聯系縣聘請的住房安全鑒定第三方機構進行安全檢測鑒定,作為房屋安全的依據。

    (二)改造方式。按照《福建省農村危房改造“十三五”專項規劃》要求,危房改造以修繕加固方式為主,C級危房全部采用修繕加固方式予以改造;D級危房可加固的優先選擇修繕加固,其次才是拆除重建。

    (三)建設標準。原則上,拆除重建改造后的農房人均建筑面積不超過25平方米,房屋建筑面積控制在75-100平方米。嚴格執行農村一戶一宅政策,新建房屋要符合村鎮規劃和土地利用規劃的要求,不允許危房改造中出現新的裸房。

    (四)基本居住功能。注重基本居住功能,在保障房屋結構安全的前提下,下大力氣提升住房基本居住功能,在改廁、改廚、通風等方面保障到位。

    (五)建設模式。各鄉(鎮)人民政府要發揮組織、協調作用,幫助參加統規統建的零星農戶選擇有資質的施工隊伍參建并指導雙方簽訂協議。要創新工作方法,通過政府統一建設、空置房置換或對現有舊校舍、舊廠(場)房等閑置房屋修繕加固等方式,幫助其解決最基本的安全住房。對于政府組織實施加固改造,可在明確改造標準、征得農戶同意并簽訂協議的基礎上,將補助資金直接撥付給施工單位。

    (六)具體時間節點。

    7月初7月中旬摸底并向縣住建局上報2022年度危房改造對象名單等相關信息;完成前期農戶申請及鄉公示等程序;

    7月底11月底:各鄉完成農村危房改造實施任務,并將農戶危房改造所有材料收集齊全,進行自查自糾,準備驗收;

    12月:縣住建局配合鄉鎮組織相關人員驗收,公布驗收結果,鄉根據驗收結果進行整改、公示等程序后按規范撥付補助資金到戶。

    11月30日前未完成的,補貼由鄉(鎮)自行兜底。

    、規范操作程序

    (一)農戶申請。符合危房改造條件的農戶,由農戶向所在村委會提出書面申請,并提供戶籍、農村特困供養證明、低保戶證明、貧困殘疾人證明、貧困戶證明危房照片等相關材料。

    (二)集體評議。村委會召開村民會議或村民代表會議進行民主評議,并在村務公開欄予以公示,公示無異議的,填寫《福建省危房改造審批表》;拆除重建的,還要按照《福建省農村村民住宅建設管理辦法》填寫《福建省農村住宅建設和用地申請表》,并上報鄉(鎮)人民政府。

    (三)入戶審核。鄉(鎮)人民政府組織人員進行入戶審核,經審核符合條件的,由鄉(鎮)人民政府簽署意見報縣住建局、縣民政局、縣振興辦,審核結果要在村務公開欄進行公示。

    (四)審批公示。縣住建局、縣民政局、縣振興辦要對鄉(鎮)上報的材料與殘聯等部門進行復核,對符合補助對象條件的,予以審批,審批結果在村務公開欄進行張榜公示。公示內容包括:戶主姓名、住址、住房狀況、農戶類型、擬改造方式等。

    、抓好質量安全管理

    (一)加強農村危房監管。凡轄區內農村危房危及村民生命財產安全的,都應立即發動村民先搬離,并建立健全農村危房改造質量安全管理制度,積極組織加固修繕或拆除重建。

    (二)提高危房改造管理水平。所有農村危房改造項目全面實行“五個基本”要求,即有基本的建設規劃管控要求、基本的房屋結構設計、基本合格的建筑工匠、基本的技術指導和管理隊伍、基本的竣工檢查驗收。

    農房設計要符合抗震要求,符合農民生產生活習慣,引導選用省市縣通用圖,也可以選用有資格的個人或有資質的單位的設計方案,或由承擔危房改造工程的農村建筑工匠設計。

    農村危房改造必須由經培訓合格的農村建筑工匠或有資質的施工隊伍承擔,對質量安全負責,并按合同約定對所改造房屋承擔保修責任,對有能力自行施工的危改戶,應簽署基本結構設計施工的承諾書。

    (三)竣工驗收。作為項目驗收主體,在危改戶竣工后要及時組織住房安全鑒定小組成員按要求進行驗收,竣工一戶驗收一戶,并及時發放補助資金??⒐を炇諔顚憽陡=ㄊ?/span>2022年度危房改造驗收表》,驗收內容包括:選址安全、地基堅實;基礎牢靠、結構穩定、強度滿足要求;抗震構造措施齊全、符合規定;圍護結構和非結構構件與主體結構連接牢固;建筑材料質量合格。經檢查滿足基本質量標準的要求后,進行現場記錄并與危房改造戶、施工方簽字確認,存在問題的要當場提出措施進行整改?,F場檢查記錄及照片要納入農村危房改造農戶檔案。并將驗收合格后的住房改造情況及補助金額在村內信息公開欄進行公示,公示無異議后分別報送縣住建局、縣振興辦。為保障農戶危房改造后住房的安全性,驗收材料還需包含由第三方檢測鑒定機構出具改造后住房安全性鑒定報告,或鄉鎮組織人員填寫《危房改造對象住房安全認定表》。

    (四)切實落實管理責任。村建站工作人員或鄉建設管理員要加強對農房設計的指導和審查,在農村危房改造地基基礎、抗震節點和上部主體結構施工過程中,及時到現場逐戶技術指導和檢查,發現不符合基本建設要求的當即告知建房戶,并提出處理建議和做好記錄。

    (五)加強巡查督查工作。縣住建應組織技術力量,開展質量安全巡查與指導,對集中重建工程加強抽查檢測和技術指導服務,并發動村干部、群眾參與監督,保證工程質量和施工安全。開設危房改造咨詢窗口,為農民提供危房改造技術咨詢和工程糾紛調解服務。各要健全和加強村鎮建設管理機制,加強培訓與管理,提高服務和管理農村危房改造的能力,優化審批程序,加強上門服務,最大限度降低農戶提交申請材料的難度,不得向補助對象收取任何管理費用。

    、規范農戶檔案管理和信息報送

    農村危房改造實行一戶一檔的農戶檔案管理制度,批準一戶、建檔一戶。每戶農戶的紙質檔案必須包括檔案表、農戶申請、審核審批、公示、危房改造施工人員信息、建筑工匠培訓合格證明材料、施工協議或承諾書等材料,其中檔案表要按照全國農村危房改造農戶檔案管理信息系統公布的最新樣表制作。在完善和規范農戶紙質檔案管理與保存的基礎上,嚴格執行農戶紙質檔案表信息化錄入制度,將農戶檔案表及時、全面、真實、完整、準確地錄入信息系統。各地要按照農村危房改造績效評價和試行農戶檔案信息公開的要求加快農戶檔案錄入進度,提高錄入數據質量,加強對已錄入農戶檔案信息的審核與抽驗,合理處置系統中重復的農戶檔案。按照上級要求,需錄入系統。

    農戶檔案信息錄入是年度績效評價的重要內容,縣住建局負責督促指導鄉積極組織參加相關農村危房改造業務培訓,指定專人負責信息錄入工作,同時嚴格執行農村危房改造工程進度月報制度,各于每月月底前填寫好月份進度表,將月本區危房改造進度情況報送住建。

    、健全監督檢查制度

    要認真貫徹落實危房改造有關規定,主動接受紀檢監察、審計和社會監督。縣住建局、縣財政局、縣民政局、縣振興辦相關單位要定期對資金的管理和使用情況進行監督檢查,發現問題,及時糾正,嚴肅處理。問題嚴重的要公開曝光,并追究有關人員責任;涉嫌犯罪的,移交司法機關處理。督促鄉加強農戶補助資金兌現情況檢查,堅決查處冒領、克扣、拖欠補助資金和向享受補助農戶索要回扣、手續費等行為。

    農村危房改造實施全程監管和績效評價。各要進一步完善公示制度,將當年農村危房改造政策、補助對象基本信息和各審查環節的結果在村務公開欄公示,加大對公示環節落實情況的檢查。要廣泛收集并及時調查和處理群眾舉報的信息,建立信息定期反饋機制。要建立健全農村危房改造績效評價制度,完善激勵約束并重、獎懲結合的任務資金分配與管理機制,逐級開展年度績效評價。實施年度績效評價,全面監督檢查當地農村危房改造任務落實、政策執行、資金使用情況。

    、加強組織領導與部門協作

    農村危房改造按照屬地原則,由各鄉人民政府負總責??h住建、縣振興辦、發改財政會同民政、縣自然資源局、農業、工商、殘聯等有關單位,共同推進農村危房改造工作。同時通過多種方式,積極宣傳農村危房改造政策,認真聽取群眾意見建議,及時研究和解決群眾反映的困難和問題。

    十、各單位具體分工

    住建、縣振興辦:負責農村危房改造工作的統籌協調,會同民政、殘聯等單位做好對象審核工作;會同發改、財政做好資金監管、項目抽查工作。

    發改會同住建、財政、縣振興辦負責年度投資計劃安排,參與計劃實施,積極爭取中央投資補助。

    財政會同發改、住建、縣振興辦單位負責危房改造資金的籌措和撥付,加強資金管理和監督。

    民政、公安協助做好摸底調查、對象審批確認工作,落實資金整合。

    縣自然資源配合做好農村危房改造的用地報批,指導廢棄宅基地的土地整理、復墾,按照宅基地管理有關規定,辦理相關手續。

    十一、其他

    )由于造成農村危房的因素包含自然災害等,屬于不可預見和控制因素,所以危房數量和對象屬于動態現象,如參與危房改造對象確需調整,鄉需核實具體情況,并向縣住建局、縣振興辦、發改局、財政局發函??h住建局、縣振興辦、發改局、財政局將具體情況上報縣政府,由縣政府審定。

    )鄉根據實際情況變動:

    1.危房改造項目對象轉為造福工程項目的,鄉需及時核實,上報情況說明,并調整人員名單。

    2.經審查鄉上報的危房改造對象有不符合補助標準的,需及時核實,說明情況,若有異議可提供相關佐證材料。

     

     

    附件:1.《財政部 住房和城鄉建設部關于印發〈中央財政農村危房改造補助資金管理暫行辦法〉的通知》(財社〔2022〕42號)

    2.房屋安全簡易鑒定表

    3.福建省農村危房改造審批表

    4.重點對象住房安全保障臺賬

    5.農村危房改造驗收表

     

     

      周寧縣住房和城鄉建設局   周寧縣財政局    周寧縣民政局

                         

     

    中共周寧縣委扶貧成果鞏固與鄉村振興

    工作領導小組辦公室    

    202277

     

     

     

     

     

     

     

    周寧縣住房和城鄉建設局辦公室             202277日印發

     

    附件2

    房屋安全簡易鑒定表

    戶主

     

    身份證號碼

     

    聯系電話

     

    農戶類型

    農村低保戶 分散供養特困人員 低保邊緣家庭 易返貧致貧戶 突發嚴重困難戶 其他脫貧戶

    地址

    周寧                  村組        

    建造年代

    結構形式

    土木 磚木 磚土混雜 木結構 石木 磚混 其他

    設防烈度

    層數

    單層  兩層

    開間數量

    建筑面積

    墻體材料

    前墻:后墻:山墻:內橫墻:

    屋面類型及材料

    平頂 單坡 雙坡;柁梁+檁條 木屋架+檁條 穿斗木構架 硬山擱檁 小青瓦;

    粘土平瓦 鋼板瓦 樹脂瓦 草泥頂 茅草頂 石板屋面 預制板 鋼筋砼板(可多選)

    房屋危險狀況與評定

    地基基礎

    □a級:上部結構無不均勻沉降裂縫和傾斜,外露基礎完好;地基、基礎穩定。

    □b級:上部結構有輕微不均勻沉降裂縫,外露基礎基本完好;地基、基礎基本穩定。

    □c級:上部結構出現明顯不均勻沉降裂縫,或外露基礎明顯腐蝕、酥堿、松散和剝落。

    □d級:上部結構不均勻沉降裂縫嚴重,且繼續發展尚未穩定,或已出現明顯傾斜;基礎局部或整體塌陷。

    承重墻

    □a級:砌筑質量良好,無裂縫、剝蝕、歪斜;縱橫墻交接處咬槎砌筑。

    □b級:砌筑質量一般,部分墻體有輕微開裂或剝蝕;縱橫墻交接處無明顯通縫。

    □c級:砌筑質量差,墻體普遍開裂,剝蝕嚴重;縱橫墻體脫閃;個別墻體歪斜。

    □d級:墻體嚴重開裂,部分墻體嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

    木柱、梁、檁

    □a級:無腐朽或蟲蛀;構件無變形;有輕微干縮裂縫;榫卯節點良好。

    □b級:輕微腐朽或蟲蛀;構件有輕微變形;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6;榫卯節點基本良好。

    □c級:明顯腐朽或蟲蛀;梁、檁跨中明顯撓曲或出現橫向裂縫,梁檁端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;木柱與柱基礎之間錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫跡象;承重柱存在接柱或轉換情況且未采取可靠連接措施。

    □d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁、檁跨中出現嚴重橫向裂縫;柱身嚴重歪斜;木柱與柱基礎之間嚴重錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

    木屋架

    □a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好,沒有平面內變形和平面外偏斜;榫卯節點良好。

    □b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性尚可,有輕微平面內變形或平面外偏斜;榫卯節點基本良好。

    □c級:明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;出現明顯平面內變形或平面外歪斜;榫卯節點有破損、松動或有拔榫跡象。

    □d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;出現平面內嚴重變形或平面外嚴重歪斜;榫卯節點多處拔榫。

    混凝土柱、梁

    □a級:表面平整,或僅有少量微小開裂或個別部位剝落;鋼筋無明顯露筋、銹蝕;預制板端部支承穩固,采取加強連接措施。

    □b級:表面輕微開裂或局部剝落;個別部位鋼筋露筋、銹蝕;預制板端部支承基本穩固。

    □c級:保護層剝落嚴重;鋼筋露筋、銹蝕,出現明顯銹脹裂縫;梁、板出現明顯受力裂縫和變形;預制板端部支承長度不足。

    □d級:保護層剝落非常嚴重;部分鋼筋外露;梁、板出現嚴重受力裂縫和變形;預制板端部支承長度嚴重不足,有墜落危險。

    (屋)蓋

    □a級:樓(屋)面板無明顯受力裂縫和變形;椽、瓦完好;屋面無滲水現象。

    □b級:樓(屋)面板有輕微裂縫但無明顯變形;瓦屋面局部輕微沉陷,椽、瓦小范圍損壞;屋面小范圍滲水。

    □c級:樓(屋)面板明顯開裂和變形;瓦屋面出現較大范圍沉陷,椽、瓦較大范圍損壞;屋面較大范圍滲水。

    □d級:樓(屋)面板開裂嚴重,部分塌落;瓦屋面大范圍沉陷,椽、瓦大范圍嚴重損壞;屋面大范圍滲水漏雨。

    房屋

    整體

    □A級:房屋沒有損壞,整體現狀基本完好;

    (房屋各組成部分:各項均應為a級)

    □B級:房屋出現輕微破損,存在輕度危險;

    (房屋各組成部分:至少一項為b級)

    □C級:房屋出現中度破損,存在中度危險;

    (房屋各組成部分:至少一項為c級)

    □D級:房屋出現嚴重破損,存在嚴重危險。

    (房屋各組成部分:至少一項為d級)

    房屋防災措施:具備;部分具備;完全不具備(≥7度區應對抗震構造措施進行鑒定)

    建議加固維修 拆除新建 暫停使用(短期內不便拆除且不危及相鄰建筑和影響他人安全)傳統民居或有歷史文化價值,專門研究??拐鸺庸檀胧┙ㄗh:

    評定人員或評定單位:                                                          鑒定日期:          

     


    房屋狀況評定解釋說明

     

    1.結構形式

    1)土木結構:指土墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

    2)磚木結構:指磚墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

    3)磚土混雜結構:指土墻與磚墻混合承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

    4)木結構:指木柱、木構架承重的房屋結構,北方常為抬梁式或三角形屋架,南方常為穿斗式。

    5)石木結構:指石墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

    6)磚混結構:指磚墻承重、混凝土(樓)屋蓋的房屋結構。

    2.危險狀況與評價

    房屋各組成部分:

    承重墻

    1)砌筑質量良好、一般、很差的標準可從兩方面進行評價:一是看砌筑灰漿強度,抗壓強度在 5.0MPa      

    以上為良好(摳一小塊,腳踩不碎),1.0MPa以下為很差(手捻即成粉末);二是看砌筑水平,是否橫平豎直,上下錯縫,灰漿飽滿。

    2)裂縫較多指平均每片墻上均有受力裂縫出現。

    3)嚴重開裂指至少出現3處以上嚴重裂縫,裂縫寬度超過10mm,單條裂縫長度超過2.0m。

    4)嚴重歪斜指墻頂最大相對位移超過50mm。

    5)以下情況也應評為c級:承重磚墻厚度≤120mm,或者石墻的部分石料松動。

    6)以下情況應判定為c級或d級:當墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑,或砌筑砂漿為泥漿或無漿干砌時,或處于長期受潮狀態或周邊排水不暢的生土墻體。

    木柱、梁、檁

    1)明顯撓曲指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。

    2)橫向裂縫指由于木材截面尺寸偏小或荷載較大,導致抗彎承載力不足產生的橫向拉開的裂縫。

    3)柱礎嚴重錯位指承重木柱柱底有超過1/4直徑部分已經滑移到柱礎支承面之外(部分落空)。

    4)柱身嚴重歪斜指柱頂相對偏移尺寸超過柱平均直徑的2/3以上。

    5)拔榫指榫頭從卯口中拔出。

    6)榫卯節點失效指榫頭折斷,或拔榫,或卯口劈裂,已不具備連接或承載能力。

    木屋架

    1)此處木屋架包括兩類形式:一類是三角屋架形式,有木的,鋼木組合的,小型鋼焊接的,這類多是80年代以后做的;另一類是傳統的抬梁(柁梁)式,由抬梁(柁梁)與其上瓜柱組成。第一類上下弦桿,腹桿齊全,節點連接與支座支承牢靠,第二類抬梁(柁梁)在端部支承穩固,無轉動或移動趨勢,滿足以上條件可視為自身穩定性良好。

    混凝土柱、梁

    1)剝蝕嚴重指混凝土表面碳化、風化、或腐蝕嚴重,部分保護層已經剝落,鋼筋外露,構件承載能力嚴重受損。

    2)嚴重開裂、變形指裂縫已接近或超過截面鋼筋位置,裂縫處部分鋼筋已經屈服。

    樓(屋)蓋

    1)屋面沉陷指由于局部檀條、椽子變形,屋面局部出現下沉的現象,但尚未塌落。

    2)屋面塌陷指由于局部檀條,椽子嚴重變形或折斷,導致屋面局部塌落,形成空洞。

    房屋整體:生土墻體承重、磚土混合承重房屋,泥漿砌筑的磚木、石木結構房屋,即使觀感完好,但存在潛在原始缺陷,不應評為A級。

    1)房屋防災措施

    2)生土承重結構、磚木混雜結構等應鑒定為部分具備防災措施完全不具備防災措施。

    3)8度及以上高地震烈度區應對抗震構造措施著重進行鑒定,主要檢查以下項目:墻體承重房屋基礎埋置深度不宜小于500mm,8度及以上設防地區應設置鋼筋混凝土地圈梁;②8度及以上設防地區,砌體墻承重房屋四角應設置鋼筋混凝土構造柱;③8度及以上設防地區的房屋,承重墻頂或檐口高度處應設置鋼筋混凝土圈梁;6度、7度設防地區的房屋,宜根據墻體類別設置鋼筋混凝土圈梁、配筋砂漿帶圈梁或鋼筋磚圈梁;現澆鋼筋混凝土樓板可兼做圈梁;④8度及以上設防地區,端開間及中間隔開間木構(屋)架間應設置豎向剪刀撐,檐口高度應設置縱向水平系桿;承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不應小于900mm;承重墻體最小厚度,砌體墻不應小于180mm,料石墻不應小于200mm,生土墻不應小于240mm;后砌磚、砌塊等剛性隔墻與承重結構應有可靠拉結措施。

    4)3.處理建議

    5)1)經鑒定為C級危房的農村住房,鼓勵因地制宜進行加固維修,解除危險。

    6)2)經鑒定為D級危房,確定已無修繕價值的農村住房,應拆除、置換或重建。

    7)3)經鑒定為D級危房,短期內不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時,應暫時停止使用,或在采取相應的臨時安全措施后,改變用途不再居住,觀察使用。

    8)4)有保護價值的D級傳統民居及有歷史文化價值的建筑等,應專門研究后確定處理方案。

    9)5)確定加固維修方案時,應將消除房屋局部危險與抗震構造措施加固綜合考慮。

    10)6)當條件允許時,加固維修宜結合房屋宜居性改造和節能改造同步進行。

    附件3

    福建省農村危房改造審批表

    周寧       鄉鎮                                               

    戶主

    姓名

     

    性別

     

     

    年齡

     

    家庭人口

     

    家庭詳

    細地址

     

    身份

    證號

     

    申請農戶屬于以下類別:

    農村低保戶 分散供養特困人員 低保邊緣家庭 易返貧致貧戶 突發嚴重困難戶 其他脫貧戶

    經核查,以上屬實。

    鄉(鎮)負責民政事務部門(蓋章)

    調查人:         負責人:            日 

    經核查,以上屬實。

    鄉(鎮)鄉村振興服務中心(蓋章)

    調查人:        負責人:               

    家庭

    其他

    成員

    情況

    姓名

    性別

    出生年月

    與戶主

    關系

    職業

    身份證號

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    房屋

    結構

    土木 磚木 磚土混雜 木結構 石木 磚混 其他

    設防烈度

     

    房屋

    狀況

    □C □D 無房

    房屋面積(平方米)

     

    需重建、新建或修繕加固面積(平方米)

     

    申請

    意愿

    拆除重建  修繕加固選址新建

    自籌資金(萬元)

     

    動工時間

     

    總建設金額(萬元)

     

    資金

    渠道

    中央補助資金        萬元、省級補助資金    萬元、市縣級補助    萬元、農戶危房改造貸款    萬元、農戶自籌資金   萬元、其他社會捐助資金    萬元。

    一卡通

    賬戶名稱

     

    賬號

     

    貧困情況

    說明

     

     

    戶主簽名:                                    

    村委會評議意見

      經調查和村委會評議,上述情況屬實。根據本人意愿和實際情況,建議補助其(拆除重建 修繕加固 選址新建)住房,如作為補助對象,我們將督促其按質按時完成施工任務。

    單位(蓋章)

    調查人:                 村主任:                                      

    鄉鎮審核

    意見

    經調查和評審,上述情況屬實,建議補助其(拆除重建修繕加固選址新建)住房。

     

    單位(蓋章)

    調查人:                    鄉鎮領導:                                 

    縣級有關部門審批意見

     

    經審查農戶屬                。

     

    縣民政局或鄉村振興單位(蓋章)

    調查人:        負責人:

        

     

    經研究同意其對房屋進行(拆除重建 修繕加固  

    選址新建)。

    縣住建局(蓋章)

    調查人:         負責人:              

     


    附件5

    農村危房改造驗收表

    戶主姓名

     

    身份證號碼

     

    改造

    房屋住址

    周寧        ()        

    聯系電話

     

    貧困類型

    農村低保戶分散供養特困人員低保邊緣家庭易返貧致貧戶

    突發嚴重困難戶其他脫貧戶

    審批時間

     

    開工時間

     

    竣工時間

     

    施工單位

    (或工匠)

     

    施工單位資質證號或工匠培訓證號

     

    改造驗收

    記錄

       拆除重建(選址新建)的,對照審批圖紙,逐項檢查施工情況,具體如下:竣工驗收內容包括:

    占地面積和建筑面積要符合當地農村宅基地審批管理規定。

     

               施工單位或建筑工匠(簽字、蓋章)

                                                           

    修繕加固的,主要從結構體系、選址、基礎、承重墻體、屋面結構、圍護結構等方面對照《福建省農村危房加固技術導則(試行)》進行驗收。具體如下:

    1、加固部位是否滿足結構安全要求;

    2、2、存在梁柱、墻體明顯裂縫、屋面滲水、電線裸露、樓梯無圍護等質量問題是否整改到位;

    3、現場外觀檢查有無質量問題。

    施工單位或建筑工匠(簽字、蓋章)

          

    住房安全性

    評定意見

    ABCD

    評定機構名稱(鑒定小組)

     

    農戶(建設方)意見:同意  不同意

    設計單位(若有)意見(簽字、蓋章):合格  不合格

     

    驗收人員簽字: 

    驗收時間:            

    鄉鎮驗收

    意見

     

    單位(蓋章)

    驗收人:               負責人:                      

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