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  • 索 引 號 ND04100-3000-2022-00033 備注/文號 周政文〔2022〕40號
    發布機構 周寧縣人民政府 生成日期 2022-05-30
    有效性 有效
    索 引 號 ND04100-3000-2022-00033
    備注/文號 周政文〔2022〕40號
    發布機構 周寧縣人民政府
    生成日期 2022-05-30
    有效性 有效

    周寧縣人民政府關于 周寧縣七步鎮農產品加工01地塊 國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復

    發布時間:2022-06-13 15:54
    | | | |
     自然資源局:

    你局《關于周寧縣七步鎮農產品加工01地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案的請示》(周自然資〔2022〕82號)收悉。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律法規和2022年5月7日縣用地聯席會議議定事項,經研究,批復如下:

    一、同意你局報送的《周寧縣七步鎮農產品加工01地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案》。

    二、本次出讓工作由你局按照土地管理法律法規有關規定組織實施。

        

    附件:周寧縣七步鎮農產品加工01地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案

     

     

     

                       周寧縣人民政府

                               2022年5月30日

    (此件主動公開)

     附件

     

    周寧縣七步鎮農產品加工01地塊國有建設用地

    使用權掛牌出讓方案

     

    一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

    必須按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條件和周

    寧縣自然資源局《關于周寧縣七步鎮農產品加工350925-QB-A-02-01地塊建設用地規劃條件的通知》(周自然資規2022〕6號)進行開發建設。具體地塊規劃指標如下:

    地塊編號

    地塊

    名稱

    位置

    用地面積

    (平方米)

    土地

    用途

    規劃指標要求

    出讓年限

    備注

    建筑系數

    綠地率

    建筑限高(米)

    2022掛(七步)1號

    七步鎮農產品加工01地塊

    七步鎮高速服務區東北側

    10513.39(其中代征市政道路面積421.04,代征市政綠化面積1126.11,項目可用面積為8966.24)

    農副產品加工業

    1.2≤FAR≤2.0

    40%≤D%

    10%≤GRE≤20%

    H≤18

    50年

    行政辦公及生活服務設施用地面積(按對應基底面積計算)不超過項目總用地面積的7%,建筑面積不超過總建筑面積的20%,且不得建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

    二、出讓方式

    1.以掛牌方式出讓該地塊。

    2.本次出讓活動由周寧縣自然資源局負責組織實施。

    3.在中國土地市場網及當地媒體上發布出讓公告。

    4.競買人條件。中華人民共和國境內外的企業法人,自然人和其他組織,在規定期限內均可申請參加競買,但法律法規另有規定的除外。申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。不接受被列入福建省自然資源廳公布的“黑名單”和失信被執行人名單的企業、個人和其他組織參加競買。

    5.其他要求。

    1)工業項目按照《福建省工業項目建設用地控制指標》和《福建省工業用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》執行。出讓宗地的競得人未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,不得辦理抵押登記。在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

    2)該地塊投資強度參照《福建省自然資源廳 福建省商務廳關于嚴格土地節約集約利用促進開發區高質量發展十條措施的通知》(閩自然資發〔2019〕104號)執行,即固定資產投入強度不低于220萬元/畝,地均稅收每年不低于15萬元/畝。

    3)競得人需在土地出讓合同簽訂之日起90日內,在周寧縣注冊成立開發企業(已在周寧縣注冊成立除外),并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》,新公司應由競得人控股,占比股份應不低于51%。

    三、本次國有建設用地使用權招拍掛出讓按照價高者得原則確定競得人,具體規則如下:

    地塊編號

    地塊名稱

    起拍價

    (萬元)

    競買保證金(萬元)

    增價幅度

    2022掛(七步)1號

    七步鎮農產品加工01地塊

    195

    40

    5萬元或5萬元的整數倍

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